Απάντηση στα όσα αναφέρονται στην έκθεση της Ελεγκτικής Υπηρεσίας για το Υφυπουργείο Τουρισμού και τις αναφορές στην εκμίσθωση κρατικής γης για την μαρίνα Αγίας Νάπας, δίνει η εταιρεία MM MAKRONISOS MARINA LTD.
Σε γραπτή ανακοίνωση της η εταιρεία MM MAKRONISOS MARINA LTD αναφέρεται «στην έκθεση του Γενικού Ελεγκτή στην οποία καταγράφεται το αναπτυξιακό έργο της μαρίνας Αγίας Νάπας με τρόπο που αφήνει ερωτηματικά για τις διαδικασίες που ακολουθήθηκαν από την εταιρεία Μakronisos Marina Ltd, είτε για την εκμίσθωση κρατικής γης, είτε για τις πωλήσεις οικιστικών μονάδων με βάση το επενδυτικό πρόγραμμα που εφάρμοσαν οι τελευταίες κυβερνήσεις».
Προστίθεται ότι «η εταιρεία παρόλο που δεν επιθυμεί να εμπλακεί στον αδυσώπητο πόλεμο που έχει ξεσπάσει στο πολιτικό σύστημα της χώρας με μοναδικό στόχο την εξουσία, είναι υποχρεωμένη να υπερασπίσει την τιμή και την αξιοπρέπεια της και ιδιαίτερα του Αιγύπτιου επενδυτή Sawiris, ο οποίος επένδυσε εκατοντάδες εκατομμύρια σε μια πολύ δύσκολη οικονομική περίοδο για την πατρίδα μας».
Όπως αναφέρει η ανακοίνωση «δυστυχώς στην έκθεση του Γενικού Ελεγκτή σημειώνεται ότι εκμισθώθηκε γειτνιάζον με την μαρίνα οικόπεδο χωρίς να έχει ακολουθηθεί «ανοικτή, διαφανής και ανταγωνιστική διαδικασία». Μετά λύπης μας παρατηρούμε ότι ο Γενικός Ελεγκτής ενώ έχει την ευθύνη ελέγχου της εφαρμογής των νόμων όσον αφορά στην οικονομία, αποδοτικότητα και νομιμότητα, αγνοεί ηθελημένα ή μη τον νόμο Περί Ακίνητης Ιδιοκτησίας (Διακατοχή, Εγγραφή και Εκτίμηση) Νόμο (ΚΕΦ.224) και την Κ.Δ.Π. 173/89 όπου καθορίζεται με σαφήνεια η διαδικασία εκμίσθωσης κρατικής γης για τουριστικούς σκοπούς».
Σύμφωνα με τις σχετικές διατάξεις που παρατίθενται στην ανακοίνωση «Εξουσία Υπουργικού Συμβουλίου να ανταλλάσσει ιδιοκτησία της Δημοκρατίας κτλ. 18.-(1) Το Υπουργικό Συμβούλιο δύναται, υπό τέτοιους όρους, περιορισμούς, προϋποθέσεις και κριτήρια, τα οποία ήθελαν καθοριστεί με Κανονισμούς- (α) Να παραχωρήσει, εκμισθώσει ανταλλάξει ή με άλλο τρόπο αποξενώσει οποιαδήποτε ιδιοκτησία της Δημοκρατίας ή ακίνητη ιδιοκτησία που περιήλθε στη Δημοκρατία δυνάμει των διατάξεων του Νόμου αυτού, άλλην εκτός από δημόσιο δρόμο ή την παραλία· …». «8.—(1) Ακίνητη ιδιοκτησία της Δημοκρατίας η οποία κρίνεται κατάλληλη για τουριστικούς σκοπούς, μπορεί είτε να εκμισθώνεται μακροχρόνια, είτε να χορηγείται άδεια χρήσεως της για τους σκοπούς αυτούς, ανάλογα με τη μορφή της τουριστικής αξιοποίησης της όπως αυτή θα εγκρίνεται σε κάθε περίπτωση από το Υπουργικό Συμβούλιο. (2) Ανεξάρτητα από τις διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου και τηρουμένων των διατάξεων του περί Προστασίας της Παραλίας Νόμου, η εκμίσθωση ή η χορήγηση άδειας χρήσεως ακίνητης ιδιοκτησίας της Δημοκρατίας η οποία βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των πεντακοσίων μέτρων από την ανώτατη στάθμη παλίρροιας οποιασδήποτε παραλιακής περιοχής δεν επιτρέπεται εκτός αν — (α) Ο αιτητής είναι ο κύριος ή ο μισθωτής ακινήτου το οποίο εφάπτεται με την εν λόγω ιδιοκτησία· (β) το ακίνητο του αιτητή χρησιμοποιείται κυρίως για τουριστικούς σκοπούς· και (γ) η ιδιοκτησία της Δημοκρατίας θα χρησιμοποιηθεί αποκλειστικά για τουριστικές εγκαταστάσεις ή δραστηριότητες συμπληρωματικές ή παρεμφερείς των τουριστικών εγκαταστάσεων ή δραστηριοτήτων του αιτητή».
Σημειώνεται ακόμα πως «το ενοίκιο υπολογίζεται επί της αγοραίας αξίας του ακινήτου, σε ποσοστό 5% στις περιπτώσεις ανέγερσης ξενοδοχείων ή τουριστικών διαμερισμάτων (κύρια τουριστική χρήση) και 1%- 3,5% για παρεμφερείς σκοπούς (πισίνα, γήπεδα τένις κ.λπ.)».
Προστίθεται ακόμα ότι «η εταιρεία με βάση το νόμο περί εκμίσθωσης κρατικής γης, υπέβαλε αίτημα στο Κτηματολόγιο το οποίο αφού εκτίμησε την αξία της γης καθόρισε το ετήσιο ενοίκιο στις 53 χιλιάδες ευρώ που πιθανόν να είναι το υψηλότερο ενοίκιο ανά δεκάριο που καταβλήθηκε στην ιστορία του Κτηματολογίου. Όσον αφορά στην οργάνωση και λειτουργία του Διοικητικού Συμβουλίου της εταιρείας, αυτό είναι απόλυτο και αποκλειστικό δικαίωμα της εταιρείας να διορίσει τους διοικητικούς συμβούλους, όπως εξάλλου είναι η συνήθης πρακτική».
Σύμφωνα με την ανακοίνωση «η εταιρεία MM MAKRONISOS MARINA LTD σε αυτό το μεγαλεπήβολο έργο στο οποίο το κράτος και άρα ο λαός επωφελείται με εκατομμύρια έσοδα από ΦΠΑ 19%, προμήθεια 8% στις πωλήσεις ακινήτων, καταβολή φόρων, εκατοντάδες θέσεις εργασίας στον κατασκευαστικό και λειτουργικό τομέα της μαρίνας, αναμένει όπως αντιμετωπίζεται από τους θεσμούς και τα κόμματα δίκαια και ισόνομα με άλλες μεγάλες αναπτύξεις με τον ανάλογο τρόπο μακριά από τις μάχες εξουσίας. Φαίνεται ότι κάποιοι δεν αναλογίζονται τις συνέπειες της συστηματικής προσπάθειας εκδίωξης από την πατρίδα μας των ελαχίστων πραγματικών και διαφανών ξένων επενδυτών».
Εν κατακλείδι αναφέρεται «εκτιμούμε ότι η συνεργασία του δημόσιου και ιδιωτικού τομέα και η συμβολή του στην πρόοδο και ευημερία στην πατρίδα μας είναι εφικτή με έργα δημιουργικά, πρωτοποριακά και προφανώς με ορθή και νόμιμη διαχείριση των πόρων και μακριά από μικροκομματικές αντιπαραθέσεις. Έτσι κτίζονται οι αντιπαραθέσεις, έτσι κτίζονται η εμπιστοσύνη και η αξιοπιστία στην κοινή γνώμη και εξασφαλίζεται το καλώς νοούμενο Δημόσιο Συμφέρον και σε αυτό το πλαίσιο θα συνεχίσουμε να εργαζόμαστε».
Νέα ανακοίνωση ΕΥ
Σε νέα ανακοίνωση της η Ελεγκτική Υπηρεσία αναφέρει ότι δεν άφησε στην έκθεση της κανένα υπονοούμενο, αλλά κατέγραψε μόνο γεγονότα.
Οπως σημειώνει, “σε απάντηση σημερινής ανακοίνωσης του Υπουργείου Εσωτερικών, το οποίο μέχρι σήμερα αρνείτο να απαντήσει τις επιστολές μας για το θέμα, επισημαίνουμε τα ακόλουθα: Για το έργο της Μαρίνας Αγίας Νάπας υφίσταται αρμόδια Διαχειριστική Επιτροπή (ΔΕΜ). Είναι άξιον απορίας πως γίνεται να λαμβάνονται αποφάσεις χωρίς να ενημερώνεται καν η ΔΕΜ.Το άρθρο 30 του περί της Λογιστικής και Δημοσιονομικής Διαχείρισης και Χρηματοοικονομικού Ελέγχου της Δημοκρατίας Νόμου (Ν.38(Ι)/2014) επιβάλλει όπως, ακόμη και σε απλές ενοικιάσεις γης για τις οποίες δεν εφαρμόζεται η νομοθεσία δημοσίων συμβάσεων, τηρούνται οι αρχές της διαφάνειας, της αναλογικότητας, της ίσης μεταχείρισης και της αποφυγής διακρίσεων. Τούτο συνάδει με τη νομολογία του Δικαστηρίου της Ευρωπαϊκής Ένωσης”.
Προσθέτει ότι στη συγκεκριμένη περίπτωση, η εκμίσθωση συνιστά και τροποποίηση υφιστάμενης δημόσιας σύμβασης, για την οποία θα έπρεπε να τηρηθεί η σχετική νομοθεσία που αφορά σε τέτοιες τροποποιήσεις. Αρμόδια όργανα για την έγκριση τέτοιας τροποποίησης είναι η ΔΕΜ και η Κεντρική Επιτροπή Αλλαγών και Απαιτήσεων.
“Το βασικότερο είναι πως ο χειρισμός που έγινε έβλαψε το δημόσιο συμφέρον. Η εκμίσθωση κρατικής γης μέσα από ανταγωνιστική διαδικασία, πέραν της διασφάλισης της ίσης μεταχείρισης όλων των οικονομικών φορέων, διασφαλίζει την εκμίσθωση στην καλύτερη δυνατή τιμή.
Παραμένουμε στη θέση ότι η Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου συνιστά ευνοϊκή μεταχείριση της συγκεκριμένης εταιρείας, κατά παράβαση της σχετικής νομοθεσίας, και εις βάρος του δημοσίου συμφέροντος” αναφέρει.
Συνεχίζει ότι “η Ελεγκτική Υπηρεσία δεν άφησε στην έκθεση της κανένα υπονοούμενο, κατέγραψε μόνο γεγονότα. Η εκμίσθωση αποφασίστηκε από το Υπουργικό Συμβούλιο, και ένας εκ των Διευθυντών της εταιρείας είναι πρόσωπο από το οικογενειακό περιβάλλον του Προέδρου της Δημοκρατίας. Επίσης, μεταξύ των ετών 2018 και 2020, οκτώ πρόσωπα που είναι διευθυντές σε μητρική (holding) εταιρείας έλαβαν κατ’ εξαίρεση την κυπριακή υπηκοότητα με Απόφαση του Υπουργικού Συμβουλίου, κατά παράβαση των ισχύοντων κριτηρίων, με πάροχο το δικηγορικό γραφείο στο οποίο έχουν συμφέρον οι θυγατέρες του Προέδρου της Δημοκρατίας. Θα έπρεπε να αποσιωπήσουμε τα γεγονότα αυτά;”
“Η Υπηρεσία μας θα συνεχίσει με την εξέταση της διαδικασίας πολιτογράφησης των οκτώ προσώπων ώστε να διερευνηθούν και άλλες τπυχές της διαδικασίας. Με δεδομένη την άρνηση της Κυβέρνησης για παραχώρηση των σχετικών φακέλων, θα αρχίσουμε με τα πέντε πρόσωπα που πολιτογραφήθηκαν στις 21.8.2020, μετά δηλαδή που τέθηκαν σε ισχύ οι σχετικοί Κανονισμοί ΚΔΠ 379/2020, και εκτός της περιόδου των όρων εντολής της Ερευνητικής Επιτροπής. Σε περίπτωση που υπάρξουν οποιαδήποτε άλλα ευρήματα, πέραν αυτών που έχουν ήδη περιληφθεί στη χθεσινή έκθεση, θα εκδώσουμε ειδική έκθεση” καταλήγει η ανακοίνωση.
